Wynajmowanie mieszkania

Poszukiwania

Gdzie szukać?

Przez agencje nie warto - dodatkowe koszta, ryzyko nacięcia się na oszustów, a poza tym kontakt z typem ludzi, za którym np. ja nie przepadam.

Aaaby.pl : Nieruchomości
Trzeba zaznaczyć opcję "Skąd ogłoszenia: drobne z internetu i Gazety Wyborczej"
Tygodniowo pojawia się tam kilkanaście ciekawych ofert.
Najlepiej dzwonić w dniu pojawienia się oferty i od razu umówić się na wizytę.

Nieruchomości Bezpośrednio
Gazeta ukazuje się raz w tygodniu i zawiera tylko oferty bezpośrednie.

Na co zwracać uwagę?

• Cena: jak bardzo cena różni się od przeciętnej za podobne mieszkania - +200zł oznacza wysoki standard, -200zł może oznaczać niski standard, fikcyjną ofertę lub brak umowy
• Pomieszczenia: czy mieszkanie jest rozkładowe (takie jest lepsze), czy przejściowe (inaczej: amfilada); czy kuchnia jest widna? czy połączona z pokojem?
• Lokalizacja: jak daleko jest do metra - najlepiej nie więcej niż 5 min. piechotą
• Meble: czy mieszkanie jest w pełni umeblowane - jeśli nie, to czego brakuje; dopytać zwłaszcza o pralkę - z reguły wynajmujący nie uznają jej jako część kompletnego wyposażenia,

a to wydatek ok. 1000 zł (za nową automatyczną)

• Budynek: ile ma pięter - najlepsze są niskie, w wieżowcach jest dużo ludzi, co ujemnie wpływa na bezpieczeństwo (chyba że budynek jest strzeżony); na którym piętrze znajduje się

mieszkanie - parter nie jest zbyt bezpieczny

• Media: internet, telefon, kablówka - czy już są, czy można podłączyć; czy wliczone w czynsz, jeśli nie, to jaki abonament

Oglądanie

Należy przede wszystkim obejrzec stan urządzeń dostepnych w mieszkamiu (pralka, lodówka, kuchenka - czy działają i jak bardzo sa stare), a także podłogi, okna (czy są szczelne -
okna drewniane zwykle ciekna, a zimą wieje przez nie wiatr). Liczy się też czesto fakt i zgoda właściciela na drobne przeróbki np. czy możesz zaistalowac półki lub pomalowac ściany.

Umowa

Umowa to konieczność. Przede wszystkim - wynajem bez umowy to zwykłe oszustwo. A poza tym duże ryzyko.

Słowniczek

• amfilada - inaczej: mieszkanie przejściowe
• rama h - wielka płyta
• loggia - "balkon wewnętrzny", tzn. nie wystający poza budynek
• mieszkanie komunalne
• mieszkanie rozkładowe - do każdego pomieszczenia można wejść z korytarza
• mieszkanie przejściowe - do niektórych pomieszczeń można dojść tylko przez inne